Сопровождение сделок
Сопровождение сделок с движимым и недвижимым имуществом – гарантия вашей безопасности в настоящем и будущем. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи квартиры/комнаты, дома, земельного участка, машины проводят опытные юристы компании «Юрис Питер».
Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым событиям в жизни любого человека. Учитывая стоимость объектов недвижимости, несложно оценить, насколько высока цена риска и уровень негативных последствий в случае неграмотных действий или ошибок при совершении таких сделок. В настоящее время без поддержки профессионалов успешно совершить безопасную сделку с недвижимостью очень непросто. По статистике около 20% сделок с недвижимостью юридически проблемны, а около 10% квартир в Санкт-Петербурге имеют в своей истории криминальный след. Риэлторские компании обычно предлагают полный комплекс услуг, включая помощь в регистрации сделок с квартирами и домами, но берут с клиентов комиссию в размере 2-5% от стоимости продаваемого или покупаемого объекта, что составляет очень значительную сумму.
Юристы компании «Юрис Питер» оказывают комплекс услуг в который входят:
• первичная консультация, ознакомление с документами, проверка представленных документов на соответствие законодательству и требованиям регистрирующих органов;
• устные консультации клиента (по телефону и/или e-mail) на любом этапе сделки;
• проведение всех переговоров с контрагентами при внесении аванса и совершении сделки;
• составление договоров, соглашений для совершения сделки или юридическая экспертиза и доработка договоров, предложенных к подписанию контрагентами;
• переговоры с кредитующим банком, подготовка документов для заключения кредитного договора (для сделки с кредитованием), взаимодействие со страховой и оценочной компаниями;
• проверка юридической чистоты, исследование истории покупаемой квартиры/комнаты, дома, участка с выдачей экспертного заключения о возможных рисках при совершении сделки;
• сопровождение безопасных денежных расчетов (банковская ячейка, перевод и т.д.);
• сопровождение регистрации сделки и контроль подписания акта приема передачи объекта недвижимости
С 01.01.2016 на основании ФЗ Закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст. 24, п. 2 ст. 30) некоторые сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения:
• Продажа доли квартиры (дома, земельного участка) в праве общей собственности третьим лицам;
• Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
• Соглашения о разделе имущества между супругами при разводе (ранее нотариальное удостоверение было по желанию супругов).